Négociation et expertise immobilière
L’Etude N9 NOTAIRES dispose d’un service consacré à la négociation et à l’expertise immobilière dirigé par Maître Charlotte VALSON
Négociation immobilière
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? Passez par votre notaire, il s’occupe de tout !
Analyse juridique préalable
Grâce à sa connaissance approfondie du marché immobilier et en s’appuyant sur les bases de données notariales, le notaire vous accompagne pour la négociation dans le cadre de l’achat ou de la vente, le tout dans le respect des règles éthiques et de déontologie propres au notariat.
Interlocuteur unique
Vous profitez d’un interlocuteur unique, N9 notaires, dès le processus de mise en vente ou de la recherche d’un bien à acheter, jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Fiabilité de l’estimation & Réactivité
Votre notaire vous proposera rapidement une estimation fiable du bien et vous conseillera en amont, avant même la mise en vente, sur les aspects juridiques, fiscaux et patrimoniaux de la transaction, ce qui permettra de structurer le dossier et de gagner du temps.
Pour accélérer la vente, il pourra également vous proposer une vente via Immo-Interactif, outil exclusivement notarial, s’apparentant à une salle de vente en ligne qui permet de céder son bien au mieux offrant dans le délai souhaité, avec toutes les garanties du service notarial.
Honoraires de négociation
Les honoraires de N9 notaires sont les suivants :
| Prix de vente | Honoraires hors taxes | Honoraires ttc (tva 20 %) |
|---|---|---|
| Jusqu’à 200.000 € | 5% HT | 6% TTC* |
| Au-delà de 200.000 € jusqu’à 400.000 € | 4% HT | 4,8% TTC |
| Au-delà de 400.000 € jusqu’à 1.000.000 € | 3.33% HT | 4% TTC |
| Au-delà de 1.000.000 € | 3% HT | 3.6% TTC |
| *Honoraires minimum : 3.500 euros TTC | ||
Pour la réalisation d’un avis de valeur
- Appartement situé à Paris Intra-muros : 510 € TTC (soit 425 € HT) *
- Autre type de biens ou bien atypique : sur devis
* offert dans le cadre de la signature d’un mandat de mise en vente exclusif
Expertise en évaluation
Le notariat a souhaité s’inscrire dans le domaine de l’expertise immobilière en adhérant aux normes européennes TEGOVA afin d’améliorer la qualité des prestations dans le domaine de l’expertise immobilière.
Notre étude est en mesure de réaliser des expertises conformes aux règles méthodologiques, éthiques et déontologiques internationales déterminées par TEGOVA, garantissant ainsi le respect des délais des missions confiées, une démarche impartiale et la qualité des méthodes utilisées.
Les circonstances motivant le recours à l’expertise en évaluation immobilière sont nombreuses telles que par exemple :
- La vente immobilière
- L’échange
- Les partages
- Les donations-partages
- Le règlement d’une succession
- Le démembrement de propriété
- La liquidation de communauté en cas de divorce
- Les prêts hypothécaires, crédits relais
- La déclaration IFI
- La contestation de l’Administration fiscale sur une valeur déclarée
- La détermination de valeurs locatives commerciales ou d’habitation
- La gestion d’un patrimoine
- L’apport d’un bien immobilier par une société en cas de fusion
Les honoraires de N9 notaires pour la réalisation d’un rapport d’expertise seront transmis sur devis.